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北客南漂外地客最愛買高雄「這一區(qū)」

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-02-20

新聞摘要

北客南漂重機能，最愛高雄這一區(qū)，看準這優(yōu)勢，外地客最愛買高雄這一區(qū)！

高雄三民區(qū)生活機能優(yōu)渥，,房價親民，人口住宅供需旺盛,榮登外地客最愛購屋熱區(qū)(圖為河堤社區(qū)，臺灣房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】高雄近兩年受臺積電設廠效應，帶動房市景氣熱絡，除了在地買盤撐場，臺灣房屋根據(jù)高雄市地政局資料統(tǒng)計，2022年高雄來自外地的購屋族以北部地區(qū)(北北基桃竹宜)購屋族最多，總交易棟數(shù)約有1403棟，其次為中部地區(qū)約有589棟。

臺灣房屋集團趨勢中心經(jīng)理李家妮表示，高雄購物百貨多、觀光休閒娛樂多元，不僅整體生活機能佳、物價也相比北部來的低，近幾年更具備豐沛的公共建設題材，包括亞灣區(qū)五大公共建設、5G AioT創(chuàng)新園區(qū)、特貿(mào)三千億開發(fā)案、高雄輕軌、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)等利多，2021年底再受臺積電設廠紅利灌頂，成為全臺房市最吸睛也最吸金的城市，雖然高雄房價也因此一飛衝天，不過以目前平均單價2~3字頭還有的找，最高水位則在6字頭，相比北部地區(qū)來說已算相當親民，因此磁吸不少北客進場置產(chǎn)。

觀察2022年外地客最愛購屋熱區(qū)，北部客群最愛買的前三個行政區(qū)，分別為三民區(qū)、左營區(qū)及苓雅區(qū)，中部購屋族則最愛三民區(qū)、楠梓區(qū)及左營區(qū)，東部及離島客群則偏愛三民區(qū)、左營區(qū)及鳳山區(qū)，從排名來看，左營區(qū)都有入榜，而三民區(qū)則是外客雲(yún)集，榮登外地客最愛購屋熱區(qū)。

臺灣房屋愛河之心加盟店店長蔡志豪表示，外地置產(chǎn)客，除了少部分自用，大多屬於投資需求，因此多會鎖定人口住宅密集、生活機能佳、具發(fā)展?jié)摿?，房價亦好入手的商圈，三民區(qū)佔幅廣、人口多，住宅供給旺盛，購屋選擇性多元，房價亦比鄰近的左營、鼓山區(qū)好入手，區(qū)內(nèi)擁有相當多發(fā)展成熟的熱門購屋商圈，像是「後驛商圈」擁有捷運、臺鐵雙軌機能加持、距離熱鬧的義享天地、巨蛋商圈皆不遠，未來還有富邦捷運凹子底站商業(yè)開發(fā)案利多，「高醫(yī)商圈」則有醫(yī)院、學區(qū)商機，生活採買便利，另外像是高雄知名的住宅區(qū)「河堤社區(qū)」，商圈店面林立、機能優(yōu)渥，區(qū)內(nèi)擁有帶狀河堤公園，增添生活氛圍舒適宜居，因此亦有「高雄小天母」美譽，深受北客青睞，而該社區(qū)以中古大樓居多，房價表現(xiàn)持穩(wěn)，少有賠售或低價轉(zhuǎn)手案例，相對更吸引置產(chǎn)客目光。